仁略视角丨产城融合发展趋势篇

       各行业积极响应产城融合发展趋势，以城市为基础，承载产业发展，以产业为依托，驱动城市更新和完善配套服务。在产城融合“产-城-人”良性循环发展的过程中，我国产城融合呈现“数字”、“整合”、“绿色”、“智慧”四大发展趋势。

一、数字——大数据信息为载体

       在互联网升级换新的大数据时代，要实现产城融合，就要充分发挥大数据信息效用。党的十八届五中全会提出“实施国家大数据战略”，国务院印发《促进大数据发展行动纲要》，明确提出全面推进大数据发展，加快建设数据强国，切实保障数据安全，皆体现了国家对大数据在经济社会发展中作用的高度重视。

       大数据时代产生了海量的数据信息，利用好大数据信息，建立城市系统内的跨部门、跨领域协同发展的信息化管理系统，有效推进城市内部信息资源的融合共享，实现精准化、协同化的城市管理，是产城融合未来发展的重要方向。

相关动向：【南昌市】依托产城融合构建发展新增长极，以数字经济启动发展引擎。

       2020年8月1日，南昌市市委十一届十次全体（扩大）会议要求，南昌应围绕“进一步彰显省会担当”的更高要求，必须把强产与兴城作为一个有机整体，统筹谋划、协同推进，努力实现以产兴城、以城促产。为此，南昌围绕建设南昌数字经济创新发展试验区，依照《南昌市数字经济发展三年行动计划(2020-2022年)》，紧盯智能经济、流量经济、在线经济等数字经济业态，积极培育新一代信息技术协同发展的数字经济产业体系，扎实推进特色产业园区建设，以数字经济助力产业升级转型。

二、整合——多要素整合为驱动

       伴随着新型产业、数字经济的发展，当前许多城市已经无法承载新经济、新产业发展带来的新需求新格局，急需整合周边资源，探索全新的产城融合发展模式。华夏基业新城的投资开发运营方面有一套独特的思路——“转移、整合、孵化”，其中“整合”即为基于已有的成长起来的企业，依靠龙头企业集群，整合周边资源要素。

       近期，在京举行的“洞见2020·中国产城融合大会暨中国文化产业园区联盟年会”上，与会专家认为，跨界整合、产业融合已成为时代与行业发展的必然趋势。任何城市的发展都是各类资源要素的协作发展，这是实现产城融合发展的重要基础。

相关动向：【碧桂园】跨界整合，探索产城融合新思路

       碧桂园产城融合战略提出后，秉承“科技为灵魂+产业为核心+载体为支撑”理念取得了很大成就，其必然离不开以跨界合作形式探索新的增长点。碧桂园与远东控股的强强合作，为远东控股从更高层次打造产城融合，降低产业成本，提升竞争力提供支撑和服务；碧桂园与深圳市怡亚通供应链股份有限公司探索合作良机，让供应链模式大放异彩，为各类企业、客户、增值服务商、商店以及他们的消费者提供有竞争力的供应链解决方案、生态产品和服务；碧桂园和美的合作，共同致力于为人类创造美好生活的科技集团和打造五星级居住体验的美好生活建造者，拥有共同的使命和信念，因此有天然的合作纽带，双方整合资源、优势互补，将共同为社会大众创造更美好的生活。

三、绿色——绿色低碳发展为品质

       近几年，中国消费者对于绿色消费和环境保护的意愿空前高涨，崇尚健康生活，注重环保和可持续理念的行为方式让环保型“绿色+”产业冉冉升起。这种绿色产业需求的释放更好的引导产城融合发展过程中注重可持续发展和绿色供给，凭借一系列创新模式，围绕绿色、能源、科技、生态，探索城市未来的新生活方式。

       同时，土地利用方面，国家相关政策也提出了“坚持以人为本，按照有利于提高节约集约用地和提升城镇发展质量”的要求，未来产城融合发展将围绕城市产业结构调整、功能提升和人居环境改善。产业新城的发展模式也必将逐渐从外延式扩张向创新驱动的内涵型发展方式转变。

相关动向：【北京亦庄】打造产城融合、绿色低碳、科技智慧的高新产业园区

       北京亦庄·永清高新区拥有国家级经济技术开发区与国家高新技术产业园区双重称号，其借势北京，制定了新的发展目标——打造产城融合、绿色低碳、宜居宜业、科技智慧的高新区。高新区总体规划和产业规划基本编制完成，应《北京经济技术开发区“无废城市”建设试点实施方案》要求，开展“无废城市”试点任务，其中包括：促进园区绿色发展，打造绿色经济新坐标；推动工业高质量发展，实现工业固体废物精细化管理；创新危险废物管理机制，提升综合利用水平；践行绿色生活，推动生活垃圾分类，预计2025年初步实现园区零排放。

四、智慧——智慧城市建设为创新

       随着中国工业化和城镇化建设的全面推进，传统的社会经济增长方式出现“天花板”效应，交通拥堵、环境污染、食品安全等各种被称为“城市病”的社会问题日益突出。在此背景下，随着大数据等方面的广泛兴起，国内外城市信息化进入高级阶段，“智慧城市”的概念和模式应运而生。

       智慧城市是高度信息化、网络化、智能化的城市发展形态，能对城市内的人员、设施、环境等实施精确的监控、管理、操作，从而有效提高各类资源利用率和社会服务管理水平，改善人与社会和自然间的关系。智慧城市是产城融合进程的下一阶段，是城市信息化的新高度，是现代城市发展的远景。其可提供了多层次、全覆盖、高品质的公共服务，提升了社会资源配置效率，创新了公共服务供给模式，为企业提供大量的信息资源。

相关动向：【复地】布局“智慧蜂巢”，以智慧城市推动产城融合。

       复地研发的蜂巢城市项目已覆盖全国26城，主要方向便是参与城市智慧产业布局和升级，深耕拓展科技创新，发挥深度产业运营优势，导入和承接各类新业态、新科技、新模式、新技术、新产业。其核心打造了金融、健康、文化、旅游、智慧等五大产业蜂巢，2020年复地的产业蜂巢已覆盖全国26个城市，其中，苏州相城项目布局 “智慧蜂巢”，武汉布局 “金融蜂巢”复星外滩中心项目，珠海布局 “文化蜂巢”斗门项目，重庆核心位置的中央公园板块布局了“健康蜂巢”项目。